Vejlevej 130, Stoustrup, 7000 Fredericia — Landejendom · 413 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 47.478 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 47478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.402 kr/m².5.685.900 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.859.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	5,8 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,3 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,9 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	6,8 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	3,5 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted 7000 Fredericia	320 m²	5,6 km	02-06-2026	3.060.000 kr.	9.562 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	4,4 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	4,7 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	6,6 km	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	6,1 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu