Vejlevej 48

Villa · 390 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 21.890 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 452 m²
Grundareal: 21890 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal større end typisk390 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.442.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.442.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.600.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	983 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	460 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	1,1 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	1,0 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	599 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	1,1 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	1,1 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	1,1 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	1,3 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	2,0 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu