Vejlevej 49

Villa · 207 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 13.850 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 13850 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.553 kr/m².3.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.559.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,3 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	644 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	883 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	1,0 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	978 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	1,2 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	650 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	859 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	1,1 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	932 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu