Vejlevej 58

Landejendom · 229 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 130.522 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 130522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².4.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.967.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,7 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	4,2 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	3,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,7 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	5,1 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,8 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	4,2 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,5 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu