Vestager 14

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.051 kr/m².4.125.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.512.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	254 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	216 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	302 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	262 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	299 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	371 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	135 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	282 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	282 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	245 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu