Vestager 9

Villa · 224 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.479 kr/m².5.053.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering6.324.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.041.250 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
2018majEjerskifte1.041.250 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	42 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	429 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	661 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	296 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	958 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,3 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	699 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,1 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	184 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	495 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu