Vester Egesborgvej 16, V Egesborg

Landejendom · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 38.929 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 38929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.892 kr/m².4.655.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.448.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,25 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	450 m	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	563 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,7 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,0 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,0 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,3 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	5,2 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	5,2 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	4,9 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu