Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Vesterbyvej 7

Villa · 215 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 43.875 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
43875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².2.852.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.146.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden mar. 2003
217k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20031.957.282 kr.I dag · vores estimat3.146.419 kr.Markedet · 19921.220.985 kr.Markedet · 1993992.225 kr.Markedet · 1994262.085 kr.Markedet · 19951.076.935 kr.Markedet · 1996281.435 kr.Markedet · 1997961.695 kr.Markedet · 1998342.925 kr.Markedet · 19992.004.015 kr.Markedet · 2000780.235 kr.Markedet · 20011.967.680 kr.Markedet · 20021.271.295 kr.Markedet · 20031.465.440 kr.Markedet · 20041.511.880 kr.Markedet · 20052.032.825 kr.Markedet · 20062.061.850 kr.Markedet · 20072.126.350 kr.Markedet · 20082.822.735 kr.Markedet · 20092.093.885 kr.Markedet · 20102.093.025 kr.Markedet · 20112.301.360 kr.Markedet · 20121.912.425 kr.Markedet · 20132.067.225 kr.Markedet · 20141.082.955 kr.Markedet · 20151.237.540 kr.Markedet · 20161.783.640 kr.Markedet · 20172.480.025 kr.Markedet · 20181.340.955 kr.Markedet · 20192.087.865 kr.Markedet · 20202.586.450 kr.Markedet · 20213.455.265 kr.Markedet · 20223.294.875 kr.Markedet · 20233.292.725 kr.Markedet · 20243.319.815 kr.Markedet · 20254.253.775 kr.Markedet · 20262.969.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2003 · Alm. Salg
1.957.282 kr.
I dag · vores estimat
3.146.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.957.282 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 14
8722 Hedensted		200 m²167 m11-09-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Olinesmindevej 60
8722 Hedensted		202 m²723 m31-08-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Nymarksvej 32
8722 Hedensted		198 m²1,0 km03-01-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Lilleskoven 2
8722 Hedensted		207 m²1,4 km03-07-20262.665.000 kr.12.874 kr./m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²1,4 km25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Mosegade 2
8722 Hedensted		211 m²1,7 km30-06-20242.310.000 kr.10.948 kr./m²
Årupvænget 10
8722 Hedensted		205 m²1,5 km13-03-20243.375.000 kr.16.463 kr./m²
Skovbrynet 44
8722 Hedensted		191 m²1,1 km04-09-20242.860.000 kr.14.974 kr./m²
Årupparken 32
8722 Hedensted		225 m²1,6 km06-09-20243.320.000 kr.14.756 kr./m²
Skovbrynet 29
8722 Hedensted		182 m²783 m18-12-20233.495.000 kr.19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden