Vesterleds Allé 18

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.539 kr/m².3.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.535.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,62 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
26. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.204.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet1.204.000 kr.
2006nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
1959Bygget
1953apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	98 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	95 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	105 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	298 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	596 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	290 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,2 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,3 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	151 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	875 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu