Vesterleds Allé 19B

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.358 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering5.107.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.455.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.645.000 kr.
2015Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	126 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	149 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	215 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	345 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	232 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	346 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	322 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	58 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	683 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	404 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu