Vesterleds Allé 23A

Rækkehus · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.334 kr/m².4.169.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
3Vores vurdering4.484.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.825.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 170, st. 2605 Brøndby	131 m²	1,8 km	05-11-2025	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Hermosavej 24 2605 Brøndby	133 m²	2,1 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	2,2 km	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²
Hermosavej 23 2605 Brøndby	133 m²	2,2 km	15-10-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Hermosavej 13 2605 Brøndby	133 m²	2,3 km	03-06-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Kirkebjerg Søpark 26 2605 Brøndby	110 m²	969 m	08-07-2026	6.081.000 kr.	55.282 kr./m²
Åkrogen 28 2605 Brøndby	156 m²	1,5 km	28-04-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	1,6 km	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åkrogen 18 2605 Brøndby	156 m²	1,5 km	04-02-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Åkrogen 16 2605 Brøndby	156 m²	1,6 km	21-08-2024	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu