Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesterleds Allé 28

Villa · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.623 kr/m².4.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.336.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden jul. 2020
445k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.505.000 kr.30. apr. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.336.056 kr.Markedet · 1992646.119 kr.Markedet · 1993445.475 kr.Markedet · 1994869.526 kr.Markedet · 1995867.775 kr.Markedet · 1996904.340 kr.Markedet · 1997785.478 kr.Markedet · 19981.115.593 kr.Markedet · 19991.007.546 kr.Markedet · 20001.174.406 kr.Markedet · 20011.444.884 kr.Markedet · 20021.493.088 kr.Markedet · 20031.489.174 kr.Markedet · 20041.206.439 kr.Markedet · 20051.620.499 kr.Markedet · 20062.281.244 kr.Markedet · 20072.172.476 kr.Markedet · 20082.138.486 kr.Markedet · 20091.695.277 kr.Markedet · 20101.871.304 kr.Markedet · 20111.888.814 kr.Markedet · 20121.764.699 kr.Markedet · 20131.964.725 kr.Markedet · 20141.885.827 kr.Markedet · 20152.000.363 kr.Markedet · 20162.215.427 kr.Markedet · 20172.100.479 kr.Markedet · 20182.472.927 kr.Markedet · 20192.317.500 kr.Markedet · 20202.589.214 kr.Markedet · 20212.851.658 kr.Markedet · 20223.267.778 kr.Markedet · 20232.641.126 kr.Markedet · 20243.365.319 kr.Markedet · 20253.565.345 kr.Markedet · 20264.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.505.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.336.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.505.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1945sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²149 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²40 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Rundvangen 26
2605 Brøndby		103 m²110 m22-09-20243.030.000 kr.29.417 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²417 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²450 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²281 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²601 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Banemarksvej 51
2605 Brøndby		108 m²442 m22-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²778 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²630 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden