Vesterleds Allé 35

Villa · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.827 kr/m².5.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering6.663.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,18 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.663.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.850.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	17 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	110 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	52 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	70 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	135 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	479 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	475 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	211 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	111 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	761 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu