Vesterleds Allé 6A

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.577 kr/m².4.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.217.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.217.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.350.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	224 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	148 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	219 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	207 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	275 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	286 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	486 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	264 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	294 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	247 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu