Vestermarksvej 19

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+12,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.045.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.760.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	339 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	228 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	134 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	92 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	145 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	176 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	158 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	175 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	392 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	119 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu