Vestermarksvej 29

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².1.984.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.653.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.390.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	68 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	109 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	17 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	216 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	134 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	100 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	264 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	66 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	137 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	477 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu