Vestermarksvej 35

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,03 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 688.993 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg688.993 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	177 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	164 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	54 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	54 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	122 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	38 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	233 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	259 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	379 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	379 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu