Vestermarksvej 39

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².1.975.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	111 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	109 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	228 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	176 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	93 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	361 m	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	458 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	70 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	189 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	522 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu