Vestervej 13, Mandø, 6760 Ribe — Villa · 117 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 13.040 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 13040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².1.155.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandø Byvej 21A, st. tv, Mandø 6760 Ribe	73 m²	215 m	18-04-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Mandø Byvej 21A, st. th, Mandø 6760 Ribe	66 m²	215 m	18-04-2024	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	9,1 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	9,0 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	9,6 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	8,3 km	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	11,1 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	11,4 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	11,5 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	11,2 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu