Vesttoftevej 23

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.912 kr/m².3.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.473.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	97 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	52 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	453 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	808 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	690 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	955 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	144 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	618 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	196 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	412 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu