Vesttoftevej 25, 2605 Brøndby — Villa · 93 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.954 kr/m².3.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.758.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	107 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	25 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	153 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	610 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	200 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	330 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	691 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	138 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	478 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	822 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu