Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesttoftevej 26

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.044 kr/m².4.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.037.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden sep. 2014
519k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.365.000 kr.I dag · vores estimat4.037.911 kr.Markedet · 1992752.760 kr.Markedet · 1993519.000 kr.Markedet · 19941.013.040 kr.Markedet · 19951.011.000 kr.Markedet · 19961.053.600 kr.Markedet · 1997915.120 kr.Markedet · 19981.299.720 kr.Markedet · 19991.173.840 kr.Markedet · 20001.368.240 kr.Markedet · 20011.683.360 kr.Markedet · 20021.739.520 kr.Markedet · 20031.734.960 kr.Markedet · 20041.405.560 kr.Markedet · 20051.887.960 kr.Markedet · 20062.657.760 kr.Markedet · 20072.531.040 kr.Markedet · 20082.491.440 kr.Markedet · 20091.975.080 kr.Markedet · 20102.180.160 kr.Markedet · 20112.200.560 kr.Markedet · 20122.055.960 kr.Markedet · 20132.289.000 kr.Markedet · 20142.197.080 kr.Markedet · 20152.330.520 kr.Markedet · 20162.581.080 kr.Markedet · 20172.447.160 kr.Markedet · 20182.881.080 kr.Markedet · 20192.700.000 kr.Markedet · 20203.016.560 kr.Markedet · 20213.322.320 kr.Markedet · 20223.807.120 kr.Markedet · 20233.077.040 kr.Markedet · 20243.920.760 kr.Markedet · 20254.153.800 kr.Markedet · 20264.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²100 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²19 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²258 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²122 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²321 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²158 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²372 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²404 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²479 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²245 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden