Vesttoftevej 32

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 673 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.162 kr/m².5.030.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.325.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	54 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	173 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	178 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	267 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	325 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	370 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	123 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	421 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	526 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	279 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu