Vesttoftevej 4

Villa · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 841 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.662 kr/m².5.089.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.654.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	243 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	124 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	295 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	334 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	286 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	304 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	264 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	216 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	478 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	296 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu