Vibevej 4

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering889.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte995.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte995.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	37 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	455 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	736 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	638 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	478 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	875 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	598 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	807 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	398 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	934 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu