Viborgvej 12, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 212 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 212 m².2.485.276 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.194.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,53 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 752.573 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg752.573 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	142 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	568 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	219 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	563 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,5 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	442 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	204 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	257 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	822 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	168 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu