Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vibyhøjvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.083 kr/m².5.244.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.260.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,10 pct. siden maj 2000
627k1,8M3,0M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. maj 20001.838.587 kr.I dag · vores estimat5.260.184 kr.Markedet · 1992752.376 kr.Markedet · 1993627.027 kr.Markedet · 1994686.670 kr.Markedet · 19951.125.039 kr.Markedet · 19961.028.313 kr.Markedet · 19971.222.329 kr.Markedet · 1998646.908 kr.Markedet · 19991.374.327 kr.Markedet · 20001.776.600 kr.Markedet · 20011.601.055 kr.Markedet · 20021.315.107 kr.Markedet · 20031.663.518 kr.Markedet · 20041.583.430 kr.Markedet · 20052.274.894 kr.Markedet · 20063.222.555 kr.Markedet · 20071.168.890 kr.Markedet · 20082.677.872 kr.Markedet · 2009768.309 kr.Markedet · 20102.393.757 kr.Markedet · 20112.829.870 kr.Markedet · 20123.058.854 kr.Markedet · 20132.207.637 kr.Markedet · 20142.048.730 kr.Markedet · 20153.359.325 kr.Markedet · 20163.260.625 kr.Markedet · 20173.353.262 kr.Markedet · 20183.553.623 kr.Markedet · 20193.311.808 kr.Markedet · 20203.991.851 kr.Markedet · 20214.554.723 kr.Markedet · 20224.451.088 kr.Markedet · 20234.375.089 kr.Markedet · 20244.919.208 kr.Markedet · 20255.090.664 kr.Markedet · 20265.123.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg
1.838.587 kr.
I dag · vores estimat
5.260.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.838.587 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²273 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²287 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²231 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²517 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²580 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²559 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²189 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²678 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²314 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²328 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden