Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vibyhøjvej 4

Villa · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 952 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.771 kr/m².6.257.001 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.533.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden apr. 2022
898k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.475.000 kr.I dag · vores estimat7.533.582 kr.Markedet · 19921.077.872 kr.Markedet · 1993898.294 kr.Markedet · 1994983.740 kr.Markedet · 19951.611.758 kr.Markedet · 19961.473.186 kr.Markedet · 19971.751.138 kr.Markedet · 1998926.776 kr.Markedet · 19991.968.894 kr.Markedet · 20002.545.200 kr.Markedet · 20012.293.710 kr.Markedet · 20021.884.054 kr.Markedet · 20032.383.196 kr.Markedet · 20042.268.460 kr.Markedet · 20053.259.068 kr.Markedet · 20064.616.710 kr.Markedet · 20071.674.580 kr.Markedet · 20083.836.384 kr.Markedet · 20091.100.698 kr.Markedet · 20103.429.354 kr.Markedet · 20114.054.140 kr.Markedet · 20124.382.188 kr.Markedet · 20133.162.714 kr.Markedet · 20142.935.060 kr.Markedet · 20154.812.650 kr.Markedet · 20164.671.250 kr.Markedet · 20174.803.964 kr.Markedet · 20185.091.006 kr.Markedet · 20194.744.576 kr.Markedet · 20205.718.822 kr.Markedet · 20216.525.206 kr.Markedet · 20226.376.736 kr.Markedet · 20236.267.858 kr.Markedet · 20247.047.376 kr.Markedet · 20257.293.008 kr.Markedet · 20267.339.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.533.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²444 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²789 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²883 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²1,3 km16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²571 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²1,1 km28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²1,2 km23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Sydtoften 5
8260 Viby J		201 m²1,6 km01-05-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²1,3 km23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²839 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden