Viggo Rothes Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.641 kr/m².13.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 127.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+96,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.227.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.227.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	0 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	636 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	748 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	767 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	788 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	1,0 km	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	757 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	970 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	1,7 km	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	498 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu