Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 7A

Villa · 434 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 434 m², grund på 1.075 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
434 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
32.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.248 kr/m².24.533.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk434 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering24.267.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,35 pct. siden mar. 2007
3,2M14,9M26,6M38,3M50,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20076.600.000 kr.31. dec. 20075.000.000 kr.I dag · vores estimat24.267.729 kr.Markedet · 19923.891.678 kr.Markedet · 19933.759.308 kr.Markedet · 19944.529.658 kr.Markedet · 19955.115.992 kr.Markedet · 19964.560.906 kr.Markedet · 19975.487.930 kr.Markedet · 19985.824.714 kr.Markedet · 19996.273.904 kr.Markedet · 20007.829.360 kr.Markedet · 20019.098.376 kr.Markedet · 20029.306.262 kr.Markedet · 20037.782.488 kr.Markedet · 20049.896.068 kr.Markedet · 200512.400.248 kr.Markedet · 200618.906.776 kr.Markedet · 200715.096.690 kr.Markedet · 200816.805.348 kr.Markedet · 200912.469.688 kr.Markedet · 201013.020.000 kr.Markedet · 201115.238.608 kr.Markedet · 201217.821.342 kr.Markedet · 201316.863.070 kr.Markedet · 201414.880.992 kr.Markedet · 201518.151.616 kr.Markedet · 201619.502.658 kr.Markedet · 201722.063.692 kr.Markedet · 201824.805.270 kr.Markedet · 201924.183.782 kr.Markedet · 202026.592.048 kr.Markedet · 202129.870.050 kr.Markedet · 202239.681.922 kr.Markedet · 202331.077.872 kr.Markedet · 202434.219.164 kr.Markedet · 202535.456.932 kr.Markedet · 202638.802.638 kr.Markedet · 202749.967.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
24.267.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2007dec.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²134 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²356 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²483 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²1,6 km22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²306 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,0 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²372 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,6 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²453 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²204 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden