Villingebæk Strandvej 522A

Fritidshus · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.163 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.266 kr/m².3.011.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.161.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,88 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
1999nov.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	892 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	873 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	1,1 km	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	596 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Gøgevej 32 3120 Dronningmølle	74 m²	1,0 km	10-06-2024	2.485.000 kr.	33.581 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	1,1 km	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	1,2 km	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²
Strandkrogen 10 3120 Dronningmølle	66 m²	328 m	20-10-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Bogfinkevej 12 3120 Dronningmølle	70 m²	755 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	806 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu