Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vingaardsvej 14

Villa · 298 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.978 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².3.513.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingaardsvej gns: 15.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.115.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden jul. 2020
340k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat4.115.815 kr.Markedet · 1992980.718 kr.Markedet · 1993715.796 kr.Markedet · 19941.359.774 kr.Markedet · 19951.350.536 kr.Markedet · 19961.424.738 kr.Markedet · 19971.343.384 kr.Markedet · 19981.680.124 kr.Markedet · 1999339.720 kr.Markedet · 20001.726.314 kr.Markedet · 20011.411.924 kr.Markedet · 20021.920.312 kr.Markedet · 20031.878.592 kr.Markedet · 20041.388.680 kr.Markedet · 20051.226.568 kr.Markedet · 20061.973.952 kr.Markedet · 20071.804.986 kr.Markedet · 20082.473.400 kr.Markedet · 20092.801.200 kr.Markedet · 20101.974.250 kr.Markedet · 20112.986.854 kr.Markedet · 20121.558.242 kr.Markedet · 20133.629.044 kr.Markedet · 20141.281.698 kr.Markedet · 20153.111.418 kr.Markedet · 20162.675.444 kr.Markedet · 20172.892.984 kr.Markedet · 20183.107.246 kr.Markedet · 20193.417.464 kr.Markedet · 20203.395.412 kr.Markedet · 20213.370.380 kr.Markedet · 20223.849.862 kr.Markedet · 20234.639.562 kr.Markedet · 20244.157.100 kr.Markedet · 20253.461.866 kr.Markedet · 20262.958.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²274 m12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²
Kathrinevej 9
9280 Storvorde		239 m²108 m07-09-20264.600.000 kr.19.247 kr./m²
Bolettevej 23
9280 Storvorde		236 m²702 m19-06-20264.713.000 kr.19.970 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²597 m03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²1,2 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²1,3 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Justavej 6
9280 Storvorde		198 m²255 m07-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²1,2 km05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²2,4 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Skrænten 33
9280 Storvorde		218 m²1,3 km11-10-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden