Vingaardsvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².1.846.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingaardsvej gns: 15.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.826.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	26 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	316 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	390 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	182 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	452 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	481 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	118 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	580 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	273 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	417 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu