Vinkelvej 11, Ballen

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 88 m².2.441.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.907.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.430.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	44 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	200 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	284 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	380 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	338 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	410 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	203 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	50 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	282 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	71 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu