Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 5, Ballen
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vinkelvej 5, Ballen

Villa · 150 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 150 m².4.160.850 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.793.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+210,41 pct. siden apr. 2009
248k963k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20091.000.000 kr.30. sep. 20221.560.000 kr.12. dec. 20221.560.000 kr.30. jun. 20251.925.000 kr.6. jun. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat2.793.662 kr.Markedet · 1992564.900 kr.Markedet · 1993312.450 kr.Markedet · 1994306.000 kr.Markedet · 1995658.350 kr.Markedet · 1996745.200 kr.Markedet · 1997637.500 kr.Markedet · 1998702.150 kr.Markedet · 1999659.700 kr.Markedet · 2000612.600 kr.Markedet · 20011.182.750 kr.Markedet · 20021.008.450 kr.Markedet · 2003960.300 kr.Markedet · 2004829.050 kr.Markedet · 2005805.800 kr.Markedet · 20061.246.650 kr.Markedet · 20071.198.050 kr.Markedet · 20081.253.850 kr.Markedet · 20091.526.850 kr.Markedet · 20101.022.550 kr.Markedet · 20111.249.950 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 20131.392.900 kr.Markedet · 2014803.550 kr.Markedet · 20151.086.300 kr.Markedet · 20161.042.800 kr.Markedet · 20171.291.500 kr.Markedet · 20181.047.600 kr.Markedet · 20191.886.550 kr.Markedet · 20202.452.050 kr.Markedet · 20211.071.750 kr.Markedet · 20221.785.300 kr.Markedet · 20231.380.150 kr.Markedet · 20241.782.600 kr.Markedet · 20252.239.500 kr.Markedet · 20262.016.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²144 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²268 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Nylandsvej 26
8305 Samsø		146 m²424 m15-08-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²638 m03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²910 m17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²281 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²323 m01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Strandvejen 6
8305 Samsø		149 m²1,3 km21-10-20253.800.000 kr.25.503 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²289 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²267 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden