Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Violvej 2A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.990 kr/m².2.319.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.271.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,08 pct. siden jun. 2008
536k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820112014201720202023202630. jun. 2008897.500 kr.I dag · vores estimat2.271.427 kr.Markedet · 1992536.108 kr.Markedet · 1993662.257 kr.Markedet · 1994730.533 kr.Markedet · 1996902.738 kr.Markedet · 1997750.026 kr.Markedet · 1998745.986 kr.Markedet · 2000982.528 kr.Markedet · 2002819.514 kr.Markedet · 2003835.775 kr.Markedet · 2004673.670 kr.Markedet · 20061.504.900 kr.Markedet · 20071.280.882 kr.Markedet · 20081.794.972 kr.Markedet · 20091.447.936 kr.Markedet · 20101.919.000 kr.Markedet · 20111.308.455 kr.Markedet · 20121.441.573 kr.Markedet · 20131.618.121 kr.Markedet · 20141.035.250 kr.Markedet · 20151.522.373 kr.Markedet · 20161.742.553 kr.Markedet · 20172.017.980 kr.Markedet · 20181.906.274 kr.Markedet · 20192.305.931 kr.Markedet · 20201.914.859 kr.Markedet · 20211.995.962 kr.Markedet · 20222.369.662 kr.Markedet · 20231.728.817 kr.Markedet · 20242.201.396 kr.Markedet · 20251.887.892 kr.Markedet · 20262.256.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
2.271.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²392 m12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²433 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²495 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²498 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²552 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²969 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²956 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Søholmvej 11B
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km31-07-20262.040.000 kr.19.806 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²1,3 km27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden