Virkelyst 13, Rønne

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 125 m².1.867.875 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.576.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.053.400 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.053.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.053.400 kr.
feb.Ejerskifte1.053.400 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	273 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	49 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	324 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	469 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	318 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	389 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	281 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	537 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	668 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	733 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu