Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vojensvej 34

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.200 kr/m².7.406.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVojensvej gns: 44.753 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.033.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden dec. 2020
637k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20205.120.000 kr.30. sep. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat7.033.741 kr.Markedet · 19921.074.060 kr.Markedet · 1993943.002 kr.Markedet · 19941.055.592 kr.Markedet · 19951.022.868 kr.Markedet · 19961.277.208 kr.Markedet · 19971.504.008 kr.Markedet · 19981.855.872 kr.Markedet · 19992.019.330 kr.Markedet · 20001.931.364 kr.Markedet · 20011.868.184 kr.Markedet · 20022.333.772 kr.Markedet · 20032.134.350 kr.Markedet · 20042.295.378 kr.Markedet · 20052.918.430 kr.Markedet · 20064.177.494 kr.Markedet · 20073.642.570 kr.Markedet · 20083.679.182 kr.Markedet · 20092.867.400 kr.Markedet · 20103.081.888 kr.Markedet · 20112.669.274 kr.Markedet · 20122.755.944 kr.Markedet · 20132.700.054 kr.Markedet · 20143.341.898 kr.Markedet · 20153.591.054 kr.Markedet · 20163.822.552 kr.Markedet · 20174.377.240 kr.Markedet · 20185.062.338 kr.Markedet · 20194.497.606 kr.Markedet · 20205.061.204 kr.Markedet · 20216.013.278 kr.Markedet · 20225.024.754 kr.Markedet · 20235.408.370 kr.Markedet · 20246.391.386 kr.Markedet · 20257.189.398 kr.Markedet · 20267.294.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.033.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.120.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vojensvej 36
2610 Rødovre		160 m²28 m04-12-20235.630.000 kr.35.188 kr./m²
Vojensvej 68
2610 Rødovre		107 m²468 m30-04-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²148 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²320 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Hviddingvej 48
2610 Rødovre		162 m²483 m14-11-20238.495.000 kr.52.438 kr./m²
Grambyvej 61
2610 Rødovre		152 m²111 m20-10-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Vamdrupvej 56
2610 Rødovre		152 m²189 m24-09-202510.051.000 kr.66.125 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²334 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²445 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Hviddingvej 57
2610 Rødovre		149 m²304 m24-07-20258.970.000 kr.60.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden