Vollerupvej 73

Villa · 204 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.790 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 6790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.972.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	1,5 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	1,9 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	2,6 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	2,9 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	2,5 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	2,8 km	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	3,0 km	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,7 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	2,9 km	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	3,0 km	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu