Vordingborg Landevej 31, V Egesborg

Landejendom · 235 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 360.946 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 360946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².3.632.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)360946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.003.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.003.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,6 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,6 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	3,3 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,3 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,1 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	3,0 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	5,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	3,0 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	6,5 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu