Vossvej 11

Villa · 473 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 473 m², grund på 1.906 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.243 kr/m².12.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVossvej gns: 58.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+92,30 pct.
3Boligareal større end typisk473 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering13.766.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,59 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.766.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 38 9000 Aalborg	390 m²	756 m	10-11-2024	18.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	710 m	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	1,2 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	239 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	1,6 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	701 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12 9000 Aalborg	420 m²	2,9 km	13-03-2025	5.275.000 kr.	12.560 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	166 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	336 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	470 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu