Vråmosevej 2

Villa · 226 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 37.390 m², 8 værelser, opført i 1868. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 37390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².2.794.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1868-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.295.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	1,7 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	2,0 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,3 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	2,2 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,4 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	2,5 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	1,7 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	1,6 km	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	1,9 km	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	1,6 km	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu