Wibroesvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.741 kr/m².5.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+32,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.839.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	365 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	494 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	630 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	705 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	497 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	700 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	869 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	511 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	660 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	530 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu