Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Wilhelm Smidts Vej 7

Villa · 239 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.619 kr/m².13.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 70.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.948.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden mar. 2025
1,8M6,1M10,4M14,7M18,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202516.800.000 kr.I dag · vores estimat13.948.668 kr.Markedet · 19921.829.545 kr.Markedet · 19931.852.250 kr.Markedet · 19941.820.941 kr.Markedet · 19951.920.843 kr.Markedet · 19962.406.730 kr.Markedet · 19972.941.373 kr.Markedet · 19983.053.464 kr.Markedet · 19993.382.328 kr.Markedet · 20003.588.346 kr.Markedet · 20014.213.092 kr.Markedet · 20023.595.277 kr.Markedet · 20034.371.549 kr.Markedet · 20044.509.930 kr.Markedet · 20055.772.328 kr.Markedet · 20068.283.262 kr.Markedet · 20076.133.457 kr.Markedet · 20086.897.062 kr.Markedet · 20096.815.085 kr.Markedet · 20107.310.532 kr.Markedet · 20117.170.000 kr.Markedet · 20126.938.648 kr.Markedet · 20137.539.733 kr.Markedet · 20147.520.852 kr.Markedet · 20157.815.539 kr.Markedet · 20168.761.023 kr.Markedet · 20179.423.531 kr.Markedet · 201810.602.996 kr.Markedet · 201910.242.823 kr.Markedet · 202011.843.406 kr.Markedet · 202113.548.432 kr.Markedet · 202215.243.420 kr.Markedet · 202313.000.166 kr.Markedet · 202413.133.767 kr.Markedet · 202514.318.968 kr.Markedet · 202616.172.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.948.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²101 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²238 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²542 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²238 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²282 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²623 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²206 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²407 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²868 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²640 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden