Willemoesvej 11

Villa · 129 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.341 kr/m².6.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 48.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.279.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.279.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	86 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	106 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	64 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	136 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	155 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	115 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	185 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	438 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	607 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	365 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu