Yder Bjerrum Vej 30, 6760 Ribe — Villa · 182 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 15.403 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 15403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².2.031.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,50 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 48, Ø Vedsted 6760 Ribe	180 m²	1,5 km	08-07-2026	2.160.000 kr.	12.000 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	1,8 km	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	2,0 km	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	1,4 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	2,2 km	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,2 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	2,2 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	1,5 km	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	1,4 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	2,3 km	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu