Ådalsvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.656 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.731 kr/m².1.091.250 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,77 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 838.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg838.720 kr.
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	1,5 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	1,4 km	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	1,6 km	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	1,5 km	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	1,9 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	1,8 km	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,3 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	1,8 km	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	1,8 km	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	2,8 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu