Agerskovvej 35

Villa · 71 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.743 kr/m².5.701.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerskovvej gns: 57.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.957.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,86 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	156 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	249 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	164 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	38 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	197 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	111 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	602 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	411 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	622 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	1,2 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu