Amtsvejen 41A, Godthåb, 4450 Jyderup — Villa · 174 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.482 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.224 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.904.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007Ombygning
1993majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	1,3 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	1,8 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	2,9 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	2,9 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	1,5 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	3,2 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	1,1 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	3,2 km	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	3,5 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	3,0 km	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu