Avbækvej 6, Avbæk

Villa · 253 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.924 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.103 kr/m².4.337.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.073.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,43 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1910Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	546 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	446 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	430 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	700 m	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,9 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,0 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,0 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	2,8 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	2,3 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,7 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu